2 Point Hak Dan Kewajiban Penyewa Apartement

Apartemen sekarang menjadi pilihan hunian yang semakin digemari masyarakat. Banyaknya jenis dan tipe unit yang ditawarkan menciptakan masyarkat berduyun-duyun untuk berpindah pada apartemen. Namun ternyata tidak sedikit yang belum terlalu mengetahui konsep bermukim di apartemen dengan jelas. Termasuk mengenai hak dan keharusan dari penyewa apartemen tersebut sendiri.

Padahal kedua urusan ini sangat memprovokasi kenyamanan kita pada ketika tinggal di apartemen nantinya. Hak akan menolong Anda guna mendapatkan apa saja yang berhak diperoleh atas ongkos sewa yang sudah dibayarkan. Sedangkan keharusan akan menolong Anda untuk menjaga kontrak sewa yang sudah dilakukan. Berikut rinci lengkapnya:

Hak penyewa apartemen

  • Menerima apartemen

Satu hak sangat dasar dari penyewa apartemen ialah menerima unit apartemen. kita berhak atas unit apartemen inilah dengan isinya sesudah membayar ongkos sewa atau setelah mengisi kontrak sewa yang diputuskan pihak pemberi sewa. Sebagai ganti atas ongkos sewa kita berhak atas unit apartemen dalam jangka masa-masa tertentu.

Dengan demikian, pemberi sewa tidak berhak guna meminta kita meninggalkan unit apartemen sebelum masa-masa kontrak berakhir. Unit apartemen yang telah dicarter juga jangan ditawarkan ketika Anda masih berstatus sebagai pihak penyewa. Di samping itu, Anda pun berhak guna memanfaatkan segala kemudahan yang sudah tersedia.

  • Mendapatkan ketenteraman serta kenyamanan

Di ketika Anda sudah membayarkan ongkos sewa dan menempati unit apartemen, maka pihak pemberi sewa berkewajiban guna menjaga ketenteraman serta kenyamanan. Apabila kedua urusan itu tidak dapat diisi maka kita berhak untuk mengemukakan keberatan atau bahkan memutus kontrak.

Hal ini bahkan telah ditata dalam undang-undang. Tepatnya pada Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Pasal 1550 poin ketiga. Dalam poin tersebut disebutkan bahwa pemberi sewa wajib menyerahkan hak untuk penyewa untuk merasakan barang yang disewakan dengan tenteram sekitar berlangsungnya sewa.

Hak tidak jarang kali beriringan dengan kewajiban. Begitu pula dalam konteks sewa mencarter apartemen. Di samping mengetahui tentang hak penyewa apartemen, Anda pun harus memahami dan menjalankan keharusan penyewa apartemen. Berikut ini sejumlah kewajiban yang mesti diisi oleh penyewa apartemen untuk mendapatkan hak-haknya.

Kewajiban penyewa apartemen

  • Membayarkan ongkos sewa

Satu urusan yang pasti andai membahas keharusan penyewa apartemen ialah berkaitan dengan ongkos sewa. Pihak penyewa apartemen dapat mendapat  hak-haknya bilamana telah membayarkan ongkos sewa cocok dengan peraturan yang dikemukakan oleh pihak pemberi sewa.

 

Jumlah ongkos sewa yang mesti dibayarkan ini ditentukan melewati kontrak sewa-menyewa apartemen yang dilaksanakan sebelum Anda menduduki unit apartemen. Selain melafalkan besaran ongkos sewa, kontrak ini seringkali akan menuliskan ongkos lain yang mesti kita bayarkan.

  • Menjaga keutuhan unit apartemen

Menyewa tentu bertolak belakang dengan membeli. Saat mencarter Anda diwajibkan untuk membalikkan setelah kontrak sewa berakhir. Begitu pula saat mencarter sebuah unit apartemen. kita berkewajiban untuk membalikkan unit apartemen laksana sedia kala ketika jatuh tempo pengembalian.

Hal ini disebabkan properti yang ditinggali sedangkan bukanlah kepunyaan Anda. Unit apartemen yang kita sewa tetaplah kepunyaan pemberi sewa. Pastikan guna tetap mengawal keutuhan unit apartemen seperti ketika Anda kesatu kali mencarter supaya tidak dikenakan penalti yang barangkali akan merugikan.

Dengan memahami perihal hak dan keharusan dari penyewa apartemen ini Anda bakal mendapatkan kenyamanan selama mencarter apartemen. kita juga dapat menghindari hal-hal yang tidak diharapkan di masa mendatang andai dapat mengisi segala keharusan sebagai penyewa apartemen. Semoga bermanfaat.

Imigran Gelap Ditemukan di Apartemen Green Pramuka City

Kantor Imigrasi Kelas 1 non-TPI Jakarta Pusat mengamankan 14 imigran gelap yang mayoritas berasal dari Afrika. Para imigran gelap ini didapati menginap di apartemen Green Pramuka City yang berlokasi di Jakarta Pusat selama beberapa hari. Ke-14 imigran ini diduga telah melanggar aturan mengenai tinggal di Indonesia dengan melakukan tindakan overstay. Hal ini diperkuat dengan adanya pernyataan dari Alvian Bayu Indra Yudha selaku Kepala Seksi teknologi Informasi dan Komunikasi Keimigrasian kepada para wartawan yang menyebutkan bahwa para imigran tersebut diamankan lantaran paspornya telah melebihi waktu tinggal yang telah ditentukan. 

Keterangan Pihak Pengelola Apartemen

Hal ini menurut Lusida Sinaga selaku Head of Communication Green Pramuka City tak luput dari peran broker ilegal yang menawarkan sewa kamar untuk orang asing. Menurutnya penyewaan unit apartemen melalui broker ilegal bisa saja terjadi terutama melalui broker online ilegal. Lusida yang saat itu pada hari Kamis (24/10/2019) sedang berada di area Green Pramuka City Tower Orchid menyatakan bahwa tertangkapnya imigran gelap tersebut terjadi setelah tim intel dari Kantor Imigrasi Kelas 1 non-TPI Jakarta Pusat melakukan giat inteldakim di area lokasi apartemen. 

Penangkapan 14 imigran gelap yang dilakukan pada sore hari ini dihadiri pula oleh tim pengawasan orang asing serta pejabat dari pemerintah kota Jakarta Pusat. Penangkapan yang dilakukan pada pukul 17.50 WIB ini tentunya cukup mengejutkan bagi para imigran gelap. Setelah dilakukan penangkapan rupanya para imigran ini digiring menuju ke kantor Imigrasi Kelas 1 non-TPI jakartaPusat untuk didata. Seluruh koper besar milik para imigran juga tampaknya turut dibawa. Lalu sekitar pukul 19.10 WIB sebanyak 3 dari 14 imigran gelap tersebut dibebaskan karena memiliki paspor. Pembebasan 3 imigran gelap yang telah memiliki paspor tentunya membuat jumlah imigran gelap tertangkap berkurang. Kini 11 imigran yang telah berhasil didapatkan oleh pihak Kantor Imigrasi Kelas 1 non-TPI Jakarta Pusat ini untuk sementara waktu diamankan di Rumah Detensi Imigrasi.

Sanksi Imigrasi Jakarta

Kepala Subseksi Intelijen Keimigrasian Jakarta Pusat yaitu Kevin Semuel Manus saat dijumpai di kantor Imigrasi kelas 1 non-TPI jakarta Pusat pada hari kamis (24/10/2019) menambahkan bahwa para imigran yang tidak memiliki paspor atau data lengkap akan diamankan. pengamanan secara sementara dilakukan di Rumah Detensi jakarta Pusat.

Menanggapi hal ini rupanya menyatakan bahwa pihaknya akan semakin memperketat aturan yang diberlakukan untuk para penghuni apartemen Green Pramuka City. Peraturan tersebut diantaranya mewajibkan orang asing yang hendak menyewa unit kamar di apartemen untuk memiliki paspor dan kartu izin tinggal terbatas atau kitas. Menurut Lusida sebenarnya peraturan yang diberikan pada tamu asing sudah ada dan jelas. Penyewaan unit apartemen pada orang asing memiliki beberapa persyaratan seperti adanya paspor dan kitas. Selain itu orang asing juga harus memiliki visa kerja dan visa turis. Penyewaan unit kepada orang asing ini juga harus disertai dengan adanya laporan dari pihak penyewa kepada pihak pengelola dalam waktu 124 jam yang menyatakan bahwa pihak penyewa menyewakan unitnya pada orang asing. Tentunya ketentuan dan syarat ini diberlakukan demi menjaga keamanan apartemen dari kedatangan para imigran gelap seperti pada kasus yang terjadi sekarang ini.

Menanggapi hal ini maka Lusida menyatakan akan semakin memperketat aturan kepada para penghuni apartemen Green Pramuka City. Dengan demikian penyewaan unit kamar kepada orang asing tidak akan dilakukan secara sembarangan. 

5 Tips Dalam Mendapatkan Apartement Murah

Dari hari ke hari, luas lahan di Jakarta semakin sempit. Hal ini pasti tidak sebanding dengan meningkatnya keperluan manusia bakal lahan guna hunian. Namun, tak butuh panik sebab kini telah tersedia cukup tidak sedikit hunian vertikal berupa apartemen sebagai alternatif.

Jenis apartemen ketika ini paling bervariasi. kita bebas memilih mana yang cocok dengan keperluan dan pasti saja kantong Anda. Ingat, apartemen yang murah belum pasti memiliki kemudahan yang murahan. Supaya Anda dapat mendapatkan apartemen murah dengan kemudahan terbaik, usahakanlah cara-cara gampang berikut ini:

1.Hindari musim pindahan

Pada ketika musim pindahan terjadi, harga apartemen akan ingin naik. Penyebabnya ialah jumlah permintaaan (demand) yang merasakan peningkatan. Di samping itu, jumlah saingan Anda guna mendapatkan apartemen murah yang bagus pun lebih banyak. kita jelas bakal kesusahan andai harus menggali apartemen murah pada ketika ini.

Hal ini biasa terjadi andai apartemen incaran Anda terdapat di area kampus atau perkantoran. Hindarilah bulan-bulan yang menjadi mula semester atau tahun doktrin baru laksana Juli-Agustus dan Desember-Januari. Pada ketika ini akan tidak sedikit mahasiswa yang akan menggali tempat bermukim baru sampai-sampai sulit guna mendapatkan apartemen murah.

2.Coba tengok apartemen baru

Anda barangkali selalu merasa bahwa unit apartemen yang baru akan tidak jarang kali dibanderol dengan harga yang mahal. Pertimbangan Anda barangkali terletak pada kemudahan baru yang ditawarkan apartemen tersebut. Padahal bila dicari lebih lanjut, urusan itu tidak sepenuhnya benar. Ada kalanya apartemen baru malah diberi harga yang miring.

Ini dapat terjadi sebab pihak penyedia apartemen akan menyerahkan diskon-diskon dengan tujuan unik calon pembeli. Bagi itu, Anda dapat mempertimbangkan apartemen yang baru diluncurkan. Sering-seringlah datang ke pameran properti guna mendapatkan pelbagai penawaran unik dari apartemen-apartemen baru ini.

3.Memilih unit tengah

Harga apartemen ingin lebih mahal guna unit yang terdapat di tingkat teratas atau malah terbawah. Alasannya ialah karena penghuni apartemen mengharapkan view terbaik dari unit mereka. Di sisi lain, ada pun penghuni yang lebih suka lantai sangat rendah sebab akses yang mudah mengarah ke pintu terbit apartemen.

Solusi sangat aman guna mendapatkan unit apartemen murah ialah dengan memilih unit yang terdapat di tengah-tengah bangunan. Anda barangkali tidak bakal mendapatkan pemandangan yang estetis atau akses yang mudah. Namun, dengan memilih unit yang terdapat di lantai pertengahan, Anda bakal menghemat pengeluaran.

4.Lebih cepat lebih baik

Anda barangkali akan mengulur waktu ketika akan melakukan pembelian atau mencarter apartemen. Beberapa pertimbangan atau keraguan barangkali akan menciptakan Anda maju mundur dalam memungut keputusan. Entah tersebut karena masih ragu dengan harga yang ditawarkan atau malah karena masih bimbang dengan kemudahan yang ada.

Padahal, tanpa kita sadari, harga apartemen dapat berubah tiap harinya. Apabila di ketika Anda menggali apartemen, terdapat unit yang unik hati dan harganya dirasa cocok, segera ambil tindakan. Harga yang sesuai itu dapat jadi tidak bertahan lama, jadi segeralah melakukan pembelian apartemen andai sudah merasa cocok.

5.Manfaatkan jasa real estate company

Anda masih ragu andai mencari apartemen murah dengan tangan sendiri? Cobalah jasa real estate yang sekarang dapat ditemui dengan mudah. Bahkan sekarang Anda bisa menghubungi real estate company secara online tanpa mesti datang ke kantornya.

Sekali lagi, perlu diingat bahwa apartemen murah belum pasti murahan. Anda melulu perlu mengerjakan sedikit usaha tambahan demi menemukan apartemen murah dengan kemudahan terbaik. Semoga sejumlah tips di atas dapat membantu Anda!

5 Tips Dalam Membeli Apartement Murah

Belakangan ini, apartemen semakin gencar dijadikan pilihan hunian. Jenis hunian vertikal ini dipilih sebab praktis dan relatif lebih murah bila dikomparasikan harga lokasi tinggal yang terus melangit. Harga yang dibanderol untuk suatu apartemen juga semakin bersaing, sampai akhirnya sekarang Anda dapat menjumpai apartemen murah dengan mudah.

Meski demikian, Anda jangan gegabah saat melakukan pembelian apartemen murah ini. Beberapa urusan harus Anda simaklah baik-baik. Apa saja? Simak ulasannya di bawah ini.

1.Lokasi lokasi apartemen berada

Pertama-tama, Anda mesti memperhatikan tempat tempat apartemen berada. Lokasi akan paling memengaruhi nilai jual apartemen. Apartemen yang dihargai selangit seringkali terletak di tempat yang paling strategis. Perhitungkan tempat dengan baik, terdapat kalanya apartemen dapat dihargai murah sebab lokasinya tidak cukup strategis. Jika urusan itu terjadi, Anda pun harus memperhitungkan ongkos transportasi yang dapat menjadi pengeluaran tambahan.

Di samping itu, dengan memahami lokasi, kita juga dapat memprediksi tingkat ketenteraman apartemen tersebut. Pastikan apartemen murah yang bakal Anda beli tidak terdapat di area yang rawan tindak kriminal. Hal ini untuk menangkal terjadinya durjana pada Anda. Dengan melakukan tahapan preventif laksana ini, Anda bakal terhindar dari bahaya di lantas hari.

2.Cari tahu tentang ongkos tambahan

Poin ini paling penting. Sebelum melakukan pembelian apartemen, cari tahulah mengenai atau atau tidaknya ongkos tambahan yang barangkali akan ditarik oleh pihak pengelola maupun developer. Tujuannya tidak lain ialah suapaya tidak terjadi kesalahpahaman antara kita dengan pihak pengelola apartemen di lantas hari. Hal ini dilaksanakan juga agar Anda dapat memperkirakan total duit yang dibutuhkan nantinya.

Beberapa ongkos tambahan tersebut seringkali berupa ongkos perawatan gedung, iuran kebersihan, security, tagihan air, serta tagihan listrik. Ketahui pun tentang pajak-pajak yang barangkali akan dibebankan untuk Anda laksana pajak properti. Di samping itu, pastikan pun apakah dalam tagihan Anda sudah mencakup ongkos parkir guna kendaraan yang dibawa.

3.Cek situasi bangunan

Sebaiknya kita tidak menyepelekan urusan ini sebab dampaknya dapat fatal di lantas hari. Lakukan pengecekan situasi bangunan sebelum Anda menyimpulkan untuk melakukan pembelian sebuah apartemen. Hindari apartemen yang berusia tua dan tidak diberi perawatan yang tepat. Apartemen laksana ini rawan terjadi kemalangan yang dapat membahayakan Anda.

Tanyakan pada pihak pengelola atau developer berapakah umur bangunan, material apa yang dipakai dalam pembangunan, serta tidak boleh lupa memeriksa kondisi kemudahan yang tersedia. Cek situasi penerangan, keran air, listrik, serta kekokohan bangunan. Jika semuanya dalam situasi baik, Anda dapat segera melakukan pembelian apartemen tersebut.

4.Pahami sertifikat bangunan

Membeli apartemen tidak sama dengan melakukan pembelian rumah. Di saat melakukan pembelian apartemen, Anda mesti benar-benar memerhatikan surat-surat berharga dan sertifikat yang barangkali akan lebih rumit dibanding dengan sertifikat bangunan rumah. Pelajari dengan baik apa saja hak-hak yang kita terima.

Biasanya, Anda bakal menerima Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS). Di samping itu, tidak boleh lupa pun untuk memeriksa sertifikat yang dipegang pihak pengembang, yaitu surat Hak Guna Bangunan (HGB) dan surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Tujuannya ialah tak beda untuk menangkal hal-hal yang tak diharapkan nantinya.

5.Bandingkan harga

Sekarang anda masuk poin krusialnya, yaitu mengenai harga. Anda barangkali sudah tertarik pada satu apartemen murah, padahal dapat jadi terdapat penawaran yang lebih unik di luar sana. Bagi itu, Anda pun perlu mengerjakan perbandingan harga. Pertimbangkan pula beberapa dalil yang dapat memengaruhi harga, laksana contohnya pada poin kesatu.

Manfaatkanlah teknologi. Saat ini telah tidak sedikit situs jual beli apartemen yang dapat membandingkan harga apartemen satu dengan yang lainnya.

Jadi, apakah Anda telah siap berburu apartemen murah?

5 Tips Dalam Bernegosiasi Saat Ingin Menyewa Apartement

Kebutuhan akan tempat tinggal di kota besar laksana Jakarta lumayan tinggi. Salah satu teknik untuk memenuhi keperluan tersebut ialah dengan mencarter apartemen atau penthouse. Banyak apartemen di Jakarta menawarkan kemudahan sewa yang menarik. Dalam hal sewa-menyewa apartemen, proses yang mesti dilewati ialah negosiasi antara calon penyewa dengan empunya apartemen. Untuk Anda yang hendak melakukan negosiasi untuk mencarter apartemen, terdapat baiknya memperhatikan tips-tipsnya berikut.

1.Lakukan penelitian terlebih dahulu

Menyewa apartemen memerlukan tidak sedikit informasi supaya Anda dapat membandingkan harga, lokasi, dan kemudahan yang diinginkan. Sebaiknya Anda kerjakan riset jauh-jauh hari sebelumnya. Bila mengerjakan riset di masa-masa yang semakin mepet, hasilnya juga tidak bakal maksimal. Anda pun akan merasa stres andai negosiasi dilaksanakan pada saat-saat terakhir.

Sebagai langkah mula dalam riset, Anda dapat menggali informasi di situs-situs yang memang mengutamakan diri dalam bidang sewa apartemen. Ketika Anda menemukan materi sebelum negosiasi, Anda bakal merasa lebih tenang dan mendapat cerminan awal.

2.Yakinkan empunya bahwa anda ialah penyewa yang baik

Sikap kita mempunyai pengaruh besar sebelum mencarter apartemen atau penthouse. Di awal-awal, empunya apartemen barangkali merasa belum yakin dengan Anda, mungkin sebab baru mengenal atau urusan lainnya. Tapi tidak boleh putus asa, Anda dapat menciptakan kesan diri sebagai calon penyewa yang baik untuk pemilik. Yakinkan bahwa diri kita mempunyai sejarah yang baik, seperti dapat membayar cocok jadwal yang ditentukan dan dapat mengajak penyewa baru guna unit lain. Katakan pula bahwa Anda dapat menjaga situasi lingkungan dan dapat memberikan kontribusi.

Penting juga untuk Anda untuk menyimak penampilan ketika negosiasi. Karena dengan penampilan rapi, empunya apartemen bakal memperlakukan kita dengan baik. Semisalnya, kita datang dengan pakaian apik dan membawa mobil yang bersih pula untuk memperlihatkan kesan baik.

3.Membuat jadwal guna bertatap muka

Saat akan mengerjakan negosiasi, Anda dapat membuat jadwal dengan empunya apartemen. Buatlah jadwal jauh-jauh hari supaya bila terdapat sesuatu yang mendadak, maka dapat dikondisikan kembali. Anda pun harus mengetahui pula musim sewa apartemen. Misalnya, musim semester baru lazimnya menjadi waktu sangat sibuk untuk pemilik. Sedangkan seringkali pemilik bakal lebih luwes bernegosiasi di akhir pekan.

Buatlah kesepakatan bersama supaya kedua pihak dapat meluangkan waktu. Segera beri kabar bilamana Anda seketika tidak dapat untuk bertatap muka. Sampaikan maaf sebelumnya sebab Anda tidak dapat hadir. Dengan begitu, urusan ini akan mengindikasikan pribadi kita lebih berwibawa dan mempunyai karakter positif di mata pemilik.

4.Pahami kondisi dan kondisi

Memahami kondisi dan situasi sebelum mengerjakan negosiasi tidak kalah pentingnya. Bekali diri kita dengan harga sewa apartemen di Jakarta, sepertinya bila Anda hendak menyewa apartemen atau penthouse di sekitaran Jakarta. Setelah kita mempunyai bekal berupa informasi harga tersebut, mintalah harga sewa pada pemilik. kita usahakan menyiapkan harga yang realistis bilamana tidak setuju dengan yang ditawarkan pemilik. Namun, ingat, tidak boleh mematok harga terlampau rendah.

Jika ketika negosiasi tidak menjangkau kesepakatan yang diinginkan, kita janganlah mempunyai sifat konfrontatif. Bila ini terjadi, empunya akan merasa tak mau dengan kita atau bahkan dapat saja mengurungkan perjanjian sebelumnya.

5.Tanyakan diskon apa yang dapat Anda dapatkan

Meminta diskon atau potongan harga untuk pemilik apartemen paling sah dilakukan. Biasanya empunya apartemen atau penthouse akan menyerahkan diskon bilamana Anda dapat memberi referensi untuk calon penyewa lainnya. Di sini dibutuhkan kemampuan tawar menawar untuk penyewa guna meyakinkan pemilik.

Anda pun harus meyakinkan empunya bila dengan adanya diskon, pelunasan bakal segera dilaksanakan secepatnya. Di samping itu, yakinkan padanya tidak ada empunya lain yang lebih baik dan sertai bukti-bukti nyatanya. Dengan teknik ini barangkali pemilik akan beranggapan untuk menyerahkan diskon pada Anda.

Negosiasi adalahsalah satu proses sangat penting dalam mencarter apartemen. Proses berikut yang bakal menilai apakah Anda bakal mendapatkan apartemen idaman Anda. Oleh karena itu, lakukan sejumlah tips di atas supaya negosiasi Anda berlangsung lancar.

5 Tips Sewa Apartement yang Aman dan Tepat

Semakin sempitnya lahan yang terdapat di kota-kota besar menciptakan apartemen menjadi opsi utama hunian untuk banyak kalangan. Dengan kegiatan yang pelbagai dan mobilitas yang tinggi, sekarang Anda tidak perlu cemas dalam memilih lokasi tinggal sebab apartemen juga kini dapat disewakan. Jika kita berniat untuk mencarter apartemen ada sejumlah hal yang mesti kita pahami mulai dari teknik sewa apartemen yang aman, tata teknik sewa apartemen, dan tahapan sewa apartemen. Bagi mempermudah, inilah tips sewa apartemen yang aman dan tepat.

1.Melakukan riset

Sebelum mulai mencarter dan menilai apartemen yang cocok, Anda mesti mengerjakan riset terlebih dahulu laksana apa apartemen yang kita cari. Tidak perlu sulit payah mengarah ke ke area apartemen atau menelepon satu persatu pengembang untuk menanyakan mengenai apartemen. Anda melulu perlu membuka situs-situs yang meluangkan informasi mengenai sewa apartemen. Di sini Anda bakal mendapatkan tidak sedikit informasi soal apartemen yang diidamkan mulai dari harga, fasilitas, lokasi, dan gambar apartemen.

2.Lokasi yang strategis

Langkah sewa apartemen yang mesti kita lakukan ialah memilih lokasi. Lokasi apartemen menjadi susunan teratas urusan yang mesti dipertimbangkan bila hendak melakukan sewa apartemen yang aman. Pastikan bahwa tempat apartemen yang kita pilih berada di tempat yang strategis, dekat dengan pusat perbelanjaan, layanan kesehatan, lokasi pendidikan, dan kemudahan umum lainnya. Selain tersebut lokasi apartemen mesti dapat dijangkau dengan sarana transportasi dan jalan utama. Hal ini supaya Anda lebih gampang dalam menjalankan kegiatan sehari-hari.

Pemilihan lokasi pun harus dicocokkan dengan tempat tempat kerja. Apakah lokasi kerja dapat dijangkau dalam kurun masa-masa sepuluh menit atau tiga puluh menit mesti menjadi pertimbangan dalam sewa apartemen yang aman.

3.Fasilitas apartemen

Tips sewa apartemen berikutnya ialah meyakinkan kemudahan yang dipunyai oleh properti tersebut. Anda dapat melihat apakah kemudahan yang kita butuhkan dipunyai oleh apartemen tersebut. Misalnya saja empang renang indoor, lift pribadi, balkon, pusat olahraga, internet, lahan parkir dan lain-lain. Jika Anda mencarter apartemen guna keluarga butuh mempertimbangkan juga kemudahan untuk anak-anak laksana playground, dapur untuk lokasi memasak, dan pun ruang keluarga.

Luas ruangan pun pun harus menjadi pertimbangan. Apakah ruangan lumayan untuk hidup anggota family dan menjamu tamu atau melulu untuk lokasi tinggal satu orang saja. Jumlah kamar dan kamar mandi juga harus dipikirkan. Jika Anda bermukim sendiri maka apartemen model studio dengan satu kamar dan satu kamar mandi barangkali akan cukup. Jika tinggal bareng keluarga maka paling tidak mesti tiga kamar istirahat dan dua kamar mandi.

4.Harga

Tips sewa apartemen sesudah melihat kemudahan yang ditawarkan ialah melihat harga sewa apartemen. Anda mesti mempertimbangkan apakah harga sewa apartemen cocok dengan kemudahan yang ditawarkan dan fasilitas menjangkau pusat layanan publik di dekat apartemen. Agar dapat menilai apakah harga sewa yang ditawarkan masuk akal, maka Anda mesti mencocokkan harga apartemen dengan yang lainnya.

Caranya ialah dengan menggali tiga hingga empat apartemen di satu tempat yang berdampingan dan tipe yang sama contoh apartemen studio. Kemudian Anda dapat melihat harga yang ditawarkan dari apartemen-apartemen tersebut. Hal ini merupakan teknik sewa apartemen yang aman supaya Anda tidak salah memilih apartemen dengan harga selangit namun kemudahan sama saja dengan apartemen di tempat yang sama tetapi harga dapat lebih murah.

5.Keamanan

Fasilitas ketenteraman yang dipunyai apartemen pun harus kita perhatikan. Beberapa apartemen mempunyai layanan ketenteraman 24 jam dengan kartu akses dan pun satpam yang berjaga di lokasi sekitar. Adanya CCTV di lokasi properti pun semakin meningkatkan aman apartemen yang kita sewa. Tidak melulu di unsur luar kamar apartemen, tetapi dalam ruangan apartemen yang kita sewa pun harus mempunyai CCTV supaya bisa melacak siapa saja yang masuk ke ruangan Anda.

Keamanan tidak melulu dalam bangunan apartemen namun pun luar area. Pastikan bahwa lokasi sekitar apartemen yang bakal Anda sewa aman dan mempunyai tingkat kriminalitas yang rendah. Hal ini sebagai tahapan antisipasi guna menghindari tindak durjana yang barangkali saja terjadi ketika Anda kembali larut ke apartemen.

5 Hal yang Perlu Diperhatikan Bila Ingin Menyewa Apartement

Tinggal di suatu apartemen sekarang menjadi opsi hunian di kalangan masyarakat perkotaan. Namun, sebab pekerjaan yang mewajibkan seseorang berpindah-pindah tempat, maka sewa apartemen menjadi salah satu pilihan alternatif. Untuk Anda yang hendak menyewa apartemen, hal harga memang menjadi pertimbangan utama. Di samping itu, masih ada sejumlah hal lainnya yang pun perlu diperhatikan. Ini dia penjelasannya.

1.Lokasi

Lokasi sewa ialah hal yang tak kalah urgen setelah harga guna Anda pertimbangkan. Demikian ungkap CEO National Apartment Association, Doug Culkin, seperti dikutip dari laman Kompas.com. Pastikan tempat apartemen berada di distrik strategis. Seperti dekat dengan kantor, sekolah, lokasi tinggal sakit, dan kemudahan umum lainnya. Termasuk pun sarana transportasi dan jalan utama. Hal ini untuk mempermudah Anda menjalani kegiatan sehari-hari.

Bayangkan saja bila unit apartemen yang dicarter jauh dari kemudahan umum, maka Anda juga harus beranggapan dua kali di ketika membutuhkan kemudahan tersebut. Di samping itu, tentu juga tidak sedikit waktu yang bakal terbuang di jalan dan mengganggu kegiatan Anda. Beberapa misal lokasi apartemen yang strategis ialah seperti Apartemen Kemang Village, Setiabudi Sky Garden, dan Apartemen Essence Darmawangsa.

2.Perjanjian sewa

Jika telah masuk etape perjanjian sewa, Anda mesti jeli menyaksikan kontrak yang disepakati. Baca dan cek surat perjanjian sewa secara teliti. Biasanya surat perjanjian sewa menyematkan hal yang jadi tanggung jawab dan keharusan penyewa. Bisa berupa jumlah duit sewa, masa-masa sewa, ongkos lainnya, tergolong pula siapa yang menanggulangi kehancuran barang tertentu.

Sebaiknya surat sewa mesti diciptakan rangkap dua untuk setiap pihak (penyewa dan pemilik). Jangan tak sempat pula untuk menggunakan materai di atas surat ini sebagai bukti legal keabsahan surat. Hal urgen lainnya yang urgen untuk kita ingat merupakan usahakan hindari perjanjian sewa secara lisan. Walaupun dapat dipercaya, tetap saja tidak terdapat bukti powerful bila dikomparasikan dengan secara tertulis. Jadi, bila ada masalah di lantas hari, kita tidak kebingungan.

3.Fasilitas yang bakal didapat

Anda pun butuh menanyakan kemudahan apa saja yang didapat dengan harga sewa yang telah disepakati. Jangan hingga harga yang telah ditawarkan begitu tinggi tetapi minim kemudahan di dalamnya. Biasanya kemudahan yang didapat berupa perlengkapan dapur, ranjang, sampai perlengkapan kamar mandi.

Sebaiknya pun Anda mengecek kemudahan yang didapat tersebut, apakah masih bermanfaat dengan baik atau belum. Bila mengalami tantangan atau kemudahan tersebut tidak cocok perjanjian, Anda dapat melakukan negosiasi ulang dengan empunya apartemen.

4.Melakukan survei langsung ke lokasi

Dari manakah kita mengetahui tempat sewa apartemen? Di surat kabar atau website yang menawarkan sewa apartemen? Biasanya di kedua media tersebut diperlihatkan foto maupun video apartemen yang disewakan. Ini dilaksanakan untuk unik minat calon penyewa. Namun, bila Anda hendak meyakinkan situasi apartemen, tidak terdapat salahnya mendatangi tempatnya langsung untuk mengerjakan survei.

Agar kian yakin, Anda dapat mengajak agen atau empunya apartemen tersebut sampai-sampai Anda dapat langsung bertanya mengenai unitnya. Siapa tahu mereka akan menyerahkan potongan harga atau kemudahan tambahan guna Anda, bukan?

5.Komunikasikan dengan pemilik

Setelah meninjau tempat apartemen yang bakal Anda sewa, tahapan berikutnya ialah berkomunikasi dengan empunya apartemen. Komunikasikan apa saja berhubungan unit apartemen tersebut, tergolong kesepakatan-kesepakatan yang sudah dirundingkan sebelumnya. Tidak memblokir kemungkinan pun untuk mengeosiasikan pulang harga sewa.

Ketika berkomunikasi dengan empunya apartemen, kesankan kepadanya andai Anda ialah seorang penyewa yang baik. Usahakan pula untuk menciptakan jadwal tatap muka dengan pemilik. Akan lebih baik dirundingkan langsung dikomparasikan melalui telepon, chat, maupun email. Semakin tidak jarang Anda berkomunikasi dengan empunya apartemen, besar pula peluang untuk membina relasi bisnis dengannya. kita pun dapat merekomendasikan unit apartemen miliknya untuk rekanan.

Bagaimana, telah siap untuk mencarter unit apartemen opsi Anda setelah menyimak tips di atas?

6 Tips Dalam Menyewa Apartement Harian

Perlu anda ketahui andai sebenarnya mencarter apartemen harian tidak bakal ada ketentuan yang ketat dan baku sampai-sampai terkesan ribet. Hal ini sama saja dengan jenis akomodasi harian yang lainnya. Pengguna nya melulu harus mengawal ketertiban dan keamanan supaya tidak mengganggu privasi pemakai apartemen yang lainnya. Berikut di bawah ini sejumlah tips sewa apartemen harian:

1.Anda mesti menghubungi langsung untuk si pemilik

Tentunya guna dapat mencarter apartemen yang dipunyai oleh perseorangan, Anda bisa menghubungi langsung empunya yang sudah menyewakan apartemen itu. Contohnya ialah dengan menyaksikan menggunakan/melalui di antara website anggap saja sewa-apartemen.net. Di samping itu kamu dapat pun mengontak agen yang mengerjakan pengelolaan langsung terhadap sejumlah unit apartemen secara harian.

2.Anda pertanyakan ketersediaan unit yang ada

Anda dapat menanyakan apa masih ada ketersediaan unit apartemen pada tanggal yang telah kamu inginkan tersebut. ini adalahtahap mula yang umum tidak sedikit dilakukan oleh orang yang apartemen harian. Memang urusan ini bakal terkesan sepele, tetapi penting, mengapa? Karena tidak bakal jarang orang lupa guna mereka menanyakan mengenai ketersediaan terhadap unit.

3.Memberi down payment (DP)

Anda dapat mengerjakan pemesanan dengan memberi duit sebagai tanda jadi cocok dengan kesepakatan. Biasanya, ialah sekitar 50% dari duit sewa (bergantung dari kepandaian masing apartemen). Adapun pemberian DP pun mempunyai tujuan supaya kamu tidak lagi kehilangan unit yang mereka inginkan. namun sebelum kamu memberi DP pastikan bahwa unit tersebut telah cocok dengan kebutuhan kamu ya.

4.Melakukan pembayaran sebagai format dari pelunasan

Adapun guna sisa dari pelunasan, bisa kamu bayarkan pada saat kamu melakukan serah terima kunci. Kadang-kadang memang kamu juga mesti membayarkan ongkos ekstra sebagai duit deposit terhadap garansi atas kehancuran barang maupun andai kejadian kunci kamu hilang. Biaya deposit ini tentunya telah sewarjarnya dilaksanakan oleh semua empunya apartemen.

Untuk apa? Tujuannya ialah untuk dana cadangan bila pada saat mencarter apartemen, penyewa tersebut mengerjakan atau barang bobrok baik disengaja atau tidak disengaja. Deposit tersebut juga akan dibalikkan ke penyewa bilalau tidak terdapat lagi kehancuran daam unit yang disewa.

Jadi, sebelum kamu masuk ke dalam apartemen harian yang dipilih, kamu harus meyakinkan untu dapat mengerjakan serah terima unit. Anda cek terlebih dahulu unit-unit yang kamu sewa, apakah terdapat tidak kerusakan sebab Anda tidak menginginkan ongkos kerusakan di bebankan kepada kamu sedangkan kamu tidak mengerjakan pengrusakan.

5.Mempersiapkan dokumen Identitas Diri dengan lengkap

Anda bisa memberi dokumen identitas diri untuk pemilik apartemen harian, ini ialah sebuah standar dari formalitas yang dimana saja bisa dilakukan. Maka dari itu kamu harus meyakinkan untuk membawa identitas diri. Anda pun harus menyiapkan duplikat kartu identitas laksana fotocopy KTP yang masih berlaku ketika serah terima kunci tersebut.

6.Anda mesti mematuhi aturan yang ada

Tips berikutnya supaya anda tetap nyaman di apartemen merupakan, kamu harus selalu mengawal ketertiban dan jangan mengganggu hak dan privasi pemakai apartemen yang lainnya. Walaupun kamu hanya di apartemen tersebut melulu menginap secara harian atau hitungan hari, berikan suatu kesan yang baik tentunya bakal memberi pun keuntungan kamu diperbolehkan menginap di masa depan lagi.

Demikian ialah beberapa tips sewa apartemen harian yang perlu kamu ketahui, simaklah baik-baik dan tetap hati-hati. Terima kasih sudah membaca tulisan ini.

3 Cara Aman Dalam Menyewa Apartement

Menyewa apartemen menjadi opsi yang paling gampang dan menunjang utamanya untuk masyarakat di area perkotaan. Sayangnya, tidak sedikit yang masih salah kaprah mengenai teknik sewa apartemen yang tepat.Tinggal di unit apartemen yang dekat dengan pusat kegiatan utama pasti sangat mengasyikkan sekaligus memudahkan.

Anda tak perlu mengerjakan perjalanan yang begitu jauh dan mesti melewati tidak sedikit titik kemacetan masing-masing hari yang tentu melelahkan.

Anda pun tak perlu menghabiskan tenaga melulu untuk tetap bisa menjalankan rutinitas itu untuk memenuhi keperluan hidup.

Yang dapat Anda lakukan ialah mendekat dengan lokasi di mana rutinitas kita berlangsung. Kontrak lokasi tinggal dan sewa apartemen dapat menjadi pilihan terbaik guna Anda.

Namun, untuk Anda yang lebih tidak sedikit menghabiskan masa-masa di luar rumah, memilih apartemen sebagai hunian juga dapat jadi opsi terbaik guna Anda.

Fasilitas yang seringkali tersedia pada apartemen laksana tempat parkir dan sistem ketenteraman 24 jam akan menciptakan Anda tenang menjalani segala aktivitas.

Maka dari itu, sewa apartemen dengan sekian banyak  kualifikasi yang cocok untuk keperluan Anda.

Berikut ini beberapa teknik sewa apartemen yang dapat dicoba.

  1. Menganggarkan Dana

Cara sewa apartemen yang kesatu kali butuh diperhatikan ialah anggaran duit yang disediakan.

Jika belum pernah mengontrak lokasi tinggal atau sewa apartemen sebelumnya, maka kita perlu guna memperhitungkan dana khusus.

Selain ongkos sewa apartemen, Anda pun perlu memikirkan sekian banyak  penambahan ongkos lain seperti ongkos memindahkan barang, melakukan pembelian barang perabot baru, dan pun iuran listrik serta air.

Dengan memperhitungkan dana, Anda dapat langsung memahami berapa range harga sewa apartemen yang kita sanggupi dan melihat sekian banyak  pilihan apartemen yang tersedia.

  1. Mulai Mencari

Cara sewa apartemen selanjutnya ialah dengan menggali unit apartemen yang disewakan.

Anda dapat mencarinya melewati iklan sewa apartemen yang sedang di jalan, koran inginkan pun di sekian banyak  website properti.

Anda juga dapat mencari informasi tambahan tentang apartemen laksana ukuran-ukuran apartemen, range harga sewa apartemen hingga sekian banyak  fasilitas yang lazimnya ada dalam suatu apartemen.

Hal ini pasti diperlukan supaya Anda terhindar dari sekian banyak  tindak kecurangan serta penipuan.

Setelah kita mendapatkan sejumlah pilihan unit apartemen yang disewakan pada kita juga dapat mencari tahu informasi-informasi berikut:

  • Harga

Selain menggali sewa apartemen yang berada di wilayah dekat kantor, usahakan Anda pun mencari sewa apartemen menurut harga.

Siapa tahu kita dengan teknik sewa apartemen ini Anda dapat menemukan harga yang lebih murah tetapi letaknya tidak jauh dari kantor.

  • Transportasi

Bagi kita yang tidak mempunyai kendaraan pribadi, akses transportasi umum pasti menjadi di antara hal yang butuh diperhatikan.

Pasalnya, apartemen yang dekat bukan menjadi garansi Anda dapat datang kantor dengan jalan kaki, bukan?

  • Kenyamanan

Anda pasti mempunyai preferensi sendiri perihal kenyamanan.

Ada yang senang andai perabot telah tersedia dari unit apartemen tersebut, ada pun yang lebih suka mendesain sendiri interior apartemen yang disewanya.

Tentu sekian banyak  hal rinci ini perlu guna diketahui supaya tidak terjadi kesalahpahaman di lantas hari.

  • Keamanan

Siapa yang mau bermukim di lokasi yang tidak aman? Apalagi andai Anda mesti meninggalkan unit apartemen beserta isinya dalam jangka masa-masa yang lumayan lama.

Pastikan apartemen yang kita sewa berada di area yang Aman guna dihuni dan pun mempunyai petugas dan sistem ketenteraman yang baik.

  1. Minimalisir Biaya Sewa

Setelah menemukan sewa apartemen yang sudah mengisi keinginan, minimalisir ongkos sewa apartemen dan ongkos tambahan beda yang dikeluarkan selama mencarter apartemen dengan mengerjakan hal inilah ini:

  • Pertimbangkan sewa apartemen di pinggiran kota

Menyewa apartemen dekat dengan kantor tentu akan menyenangkan. kita tidak butuh bangun terlampau pagi masing-masing hari supaya tidak telat.

Namun, seringkali harga sewa apartemen pada wilayah perkantoran paling tinggi.

Untuk menyiasatinya, Anda dapat sewa apartemen di lokasi luar perkantoran guna mengurangi ongkos sewa bulanannya.

  • Cek ongkos transportasi

Jika kita memilih untuk mencarter apartemen di luar wilayah perkantoran, terdapat 1 urusan lagi yang butuh dipertimbangkan, yaitu jalur transportasi.

 

Pastikan apartemen yang bakal Anda sewa berada dalam cakupan transportasi umum mengarah ke kantor tanpa mesti merogoh kocek dalam-dalam dan tanpa mesti melalui kemacetan yang tak wajar masing-masing harinya.

  • Ajak teman

Anda pun mempunyai opsi lain, yakni menyuruh teman yang pun tertarik guna sewa apartemen.

Dengan begitu, Anda dapat sharing ongkos bulanan seperti ongkos sewa apartemen, dan pun tagihan listrik serta air.

  • Pilih apartemen dengan ruangan kecil

Daripada apartemen dengan ruangan besar, lebih baik kita memilih apartemen dengan ruangan kecil supaya Anda dapat mendapatkan harga sewa lebih murah dan pastinya lebih gampang untuk mendesain ruangan pada apartemen tersebut.

  • Negosiasi

Rencanakan negosiasi apa yang dapat dilakukan dengan empunya unit apartemen yang kita anggap sesuai untuk Anda.

Dengan mempersiapkan negosiasi tertentu, barangkali saja Anda bakal mendapatkan unit apartemen yang Anda mau dengan harga yang lebih murah.

 

3 Tips Dalam Mengubah Apartement Kecil Jadi Terasa Lebih Luas

Setelah berkutat dengan kegiatan atau hal kampus, segera melepas penat pasti jadi urusan yang didambakan. Oleh sebab itu, seringkali setelah tak ada hal lain di lokasi kerja atau kampus, kita tentu akan bergegas pulang ke kost atau apartemen demi dapat beristirahat. Buat anda yang kebetulan bermukim di apartement dengan ruang terbatas pasti harus pintar menyiasati tantangan tersebut.

Bukan melulu semata mengenai estetika. Namun situasi apartemen yang rapi, resik dan teratur baik pasti lebih sedap di anggap dan menciptakan nyaman berlama-lama. Coba saja anda bayangkan. Kalau contohnya apartemenmu yang telah kecil tersebut tampilannya justeru berantakan, dimana-mana barang bertebaran ditambah wewangian ruangan yang pengap. Apa yakin motivasi cepat-cepat kembali dan melepas lelah di sana? Alih-alih hendak merelaksasi tubuh, bisa-bisa kita justeru jadi kesal sendiri sebab kondisi ruang tak beraturan laksana itu.

Sebelumnya anda perlu memperhatikan sejumlah hal supaya hunian apartemenmu jadi lebih homeyable dari sebelumnya. Beberapa hal itu tidak rumit kok asal anda benar-benar menyimak langkahnya.

Nah, disini kita akan kasih tahu deh gimana metodenya menyulap ruang apartemen anda biar lebih terasa leluasa meskipun ruangnya kecil saja. Simak sampai berakhir tipsnya!

  1. Penataan dan Denah Ruang

Kumpulan kesatu di Tips Agar Apartemen Sempit Terlihat Lebih Luas kali ini ialah penataan dan denah ruang. Jauh sebelum anda menyortir dagangan yang anda rasa butuhkan nanti, usahakan anda tentukan dulu peletakan dan pengaturan di apartemenmu. Sederhananya kamu melulu perlu menilai titik dimana anda letakan lokasi tidur dan ruang kerja/belajar. Karena seringkali letak kamar mandi dan dapur telah ditentukan semenjak dibangunnya apartemen tersebut, kan?!

Tak lupa bakal di titik mana anda taruh sekat dan tidak banyak properti yang menunjang kebutuhanmu. Oh, dan tidak boleh lewatkan ukuran dari sekat yang anda butuhkan karena tersebut juga bakal berpengaruh. Ingat, ruang dan kapasitas yang anda miliki.Image result for menyiasati apartemen kecil menjadi luas

Jika kebetulan langit apartemenmu tersebut tinggi, kamu dapat siasati dengan memilih lemari yang ingin lebih ke atas supaya membuat kesan lebih luas. Misalnya pemilihan lemari dan peletakan barang seperti kitab atau pakaian.

Membuat gantungan pun perlu di unsur ini. Dimana saja kamu dapat membuatnya? Di samping dinding, anda juga dapat membuatnya di balik pintu atau di balik lemari. Fungsinya pasti untuk mengorganisir koleksi tasmu atau pakaian sehabis disetrika.

  1. Warna Cat Pilihan

Sementara itu. nomor 2 dari Tips Agar Apartemen Sempit Terlihat Lebih Luas ialah memilih warna cat. Percaya atau tidak namun warna dalam ruangan akan dominan pada pandangan kita. Dengan anda menggunakan cat berwarna gelap, tersebut akan mengesankan ruangan menjadi lebih kecil dan pengap. Berbeda halnya andai kamu merealisasikan warna terang atau cerah di dinding kamarmu.

Hindari memakai seluruh warna bianglala di dinding kamar, ya. Menggunakan tidak sedikit warna justeru dapat menciptakan kesan crowded. Jika kamu hendak membuat dindingmu tidak monoton, anda juga dapat menempelkan wallpaper. Cat warna hitam dan putih dapat anda terapkan di lokasi dapur untuk meningkatkan efek simpel tetapi luas.

Jika anda menyukai monokrom jauh lebih baik lagi. Karena dengan pemilihan warna senada, ruang apartemen yang seringkali hanya berkisar dua puluh satu meter persegi saja dapat jadi terlihat lapang dan lengang.

  1. Properti Secukupnya

Sadar bahwa anda tingal di apartemen, pasti saja bukan pilihan arif untuk memasukan terlalu tidak sedikit barang ke sana. Pilihlah properti atau perabotan yang benar-benar anda butuhkan saja. Jadi tidak boleh sampai anda nekat memasukan piano atau seperangkat perangkat gamelan segala ke dalam ruangan.

Sedikit saran juga, andai ada sejumlah barang yang masih dapat dipakai atau digunakan, kenapa tidak mengupayakan membuka sendiri lapak barang bekas. Mulai dari pakaian, perlengkapan rumah tangga dan dapur misalnya. Zaman era digital seperti kini tak begitu sulit mengejar pembeli.

Kamu dapat pasang kedudukan di seluruh sosial media yang anda miliki. Atau dapat kamu manfaatkan pertemananmu dan tawarkan pada mereka dengan harga yang terjangkau. Selain dapat mengosongkan tidak banyak area, kalian juga dapat menambah duit jajan.

Atau barangkali kalian sekalian hendak beramal. Tentu dapat kalian salurkan pada orang-orang yang kebetulan membutuhkannya. Entah pada korban bencana alam, saudara anda di panti asuhan dan lainnya.